Venta de lote comercial 14.000 m² – Km 9, Vía a Daule, Guayaquil, Ecuador

¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas del norte de Guayaquil! Se vende terreno esquinero de 14.000 m² con forma triangular y doble acceso, ubicado estratégicamente en el km 9 de la Vía a Daule, a pocos metros del Centro Comercial El Paseo. Su ubicación privilegiada, exposición directa a vías de alto tráfico y cercanía a zonas industriales y comerciales lo convierten en una plataforma ideal para desarrollo logístico, comercial o corporativo.

Ubicación estratégica: En plena Vía a Daule, arteria comercial clave con conexión directa a la Perimetral, Durán, Pascuales y el centro de Guayaquil.

Exposición comercial: Terreno esquinero con doble frente y visibilidad desde múltiples ángulos, ideal para marcas, centros de distribución o retail.

Infraestructura existente: Cerramiento perimetral, estructura cubierta y configuración lista para desarrollo inmediato.

Forma triangular funcional: Permite diseño eficiente para parqueos, circulación vehicular, patios de maniobra o subdivisión estratégica.

Ideal para desarrolladores, operadores logísticos, agroindustria, concesionarios, centros de servicios o strip centers.

Ubicación: Km 9, Vía a Daule, Guayaquil

Superficie: 14.000 m²

Ficha técnica de inversión – Lote comercial 14.000 m²

Ubicación estratégica

• Km 9, Vía a Daule – Guayaquil
• A pocos metros del C.C. El Paseo
• Conectividad directa a Perimetral, Pascuales, Durán y zonas industriales

Superficie total

• 14.000 m²

Configuración del terreno

• Esquinero
• Forma triangular
• Doble acceso vehicular

Infraestructura existente

• Cerramiento perimetral
• Estructura cubierta
• Accesos definidos

Potencial de desarrollo

• Centro logístico o de distribución
• Strip center o complejo comercial
• Concesionario o showroom
• Patio de maniobras o parqueo corporativo
• Agroindustria o almacenamiento

Ventajas competitivas

• Alta exposición comercial
• Ubicación consolidada y de alto tráfico
• Infraestructura lista para operación
• Flexibilidad para múltiples usos

CBR Ariel H. Mohr

Celular: 0980049447

Certificaciones profesionales:

Licencia Profesional 357-G

MIPRO – Acuerdo Ministerial #15109

FENACBRE – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador

NAR – National Association of Realtors