Áreas

Venta de lote comercial 14.000 m² – Km 9, Vía a Daule, Guayaquil, Ecuador¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas del norte de Guayaquil! Se vende terreno esquinero de 14.000 m² con forma triangular y doble acceso, ubicado estratégicamente en el km 9 de la Vía a Daule, a pocos metros del Centro Comercial El Paseo. Su ubicación privilegiada, exposición directa a vías de alto tráfico y cercanía a zonas industriales y comerciales lo convierten en una plataforma ideal para desarrollo logístico, comercial o corporativo.Ubicación estratégica: En plena Vía a Daule, arteria comercial clave con conexión directa a la Perimetral, Durán, Pascuales y el centro de Guayaquil. Exposición comercial: Terreno esquinero con doble frente y visibilidad desde múltiples ángulos, ideal para marcas, centros de distribución o retail. Infraestructura existente: Cerramiento perimetral, estructura cubierta y configuración lista para desarrollo inmediato. Forma triangular funcional: Permite diseño eficiente para parqueos, circulación vehicular, patios de maniobra o subdivisión estratégica.Ideal para desarrolladores, operadores logísticos, agroindustria, concesionarios, centros de servicios o strip centers.Ubicación: Km 9, Vía a Daule, GuayaquilSuperficie: 14.000 m²Ficha técnica de inversión – Lote comercial 14.000 m²Ubicación estratégicaKm 9, Vía a Daule – GuayaquilA pocos metros del C.C. El PaseoConectividad directa a Perimetral, Pascuales, Durán y zonas industrialesSuperficie total14.000 m²Configuración del terrenoEsquineroForma triangularDoble acceso vehicularInfraestructura existenteCerramiento perimetralEstructura cubiertaAccesos definidosPotencial de desarrolloCentro logístico o de distribuciónStrip center o complejo comercialConcesionario o showroomPatio de maniobras o parqueo corporativoAgroindustria o almacenamientoVentajas competitivasAlta exposición comercialUbicación consolidada y de alto tráficoInfraestructura lista para operaciónFlexibilidad para múltiples usosCBR Ariel H. MohrCelular: 0980049447Certificaciones profesionales:Licencia Profesional 357-GMIPRO – Acuerdo Ministerial #15109FENACBRE – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del EcuadorNAR – National Association of Realtors

US$ 3,080,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 1623

Oportunidad de Inversión: Terreno Estratégico en Batán, Junto al Estadio OlímpicoPresentamos una propiedad excepcional en venta, ideal para empresas constructoras con visión de futuro. Ubicada en el vibrante sector de Batán, a pasos del emblemático Estadio Olímpico, este terreno es una joya para cualquier proyecto de desarrollo.Detalles de la Propiedad:Terreno: 476 m²Frente Total: 16.86 mCOS en Planta Baja: 50%COS Total: 200%Número de Pisos: 4 pisos regulares más 2 de aire, maximizando el espacio vertical.Uso de Suelo: (M) Múltiple, permitiendo una diversidad de desarrollos.Clasificación: (SU) Suelo Urbano, listo para la construcción urbana moderna.Inversión con Visión:Valor: $270,000A pesar de contar con una estructura existente, se vende como terreno, ofreciendo la libertad de diseñar y construir un nuevo concepto arquitectónico.Potencial Ilimitado: Este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto que se destaque en una de las zonas más dinámicas y de fácil acceso de la ciudad. Ideal para construir un complejo de oficinas, apartamentos de lujo, o cualquier emprendimiento que requiera una ubicación privilegiada.¡Actúe Ahora y Construya el Mañana! No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las localizaciones más estratégicas de la ciudad. Contáctenos para más detalles y para coordinar una visita a esta propiedad con potencial ilimitado.¡Su visión constructora, nuestro terreno estratégico, un legado en Batán!

US$ 270,000.00 Venta

Batan

Cód. 136

Terreno en Sierra del Moral: 1200m² con Vista al Valle y Oportunidad de Construcción Descubra este terreno excepcional en Sierra del Moral, una oportunidad de inversión que no puede perderse. Con 1200 m² y un precio de $560.000, este terreno ofrece un lienzo en blanco para su próximo proyecto. Características Clave:Área total:1204 \, m^2Frente:25.55 \, mCoeficiente de Ocupación del Suelo (COS) PB: 50%COS Máximo: 300%Pisos permitidos: 6Ubicado en una zona con vistas panorámicas al valle, este terreno le brinda la libertad de diseñar y construir según sus necesidades. Ya sea para una nueva residencia, un desarrollo comercial o una inversión a largo plazo, este terreno ofrece posibilidades ilimitadas.Beneficios de Invertir en Sierra del Moral:Ubicación Premium: Cerca de servicios esenciales y áreas verdes.Potencial de Valorización: La demanda en esta área está en constante crecimiento.Flexibilidad Creativa: Diseñe su proyecto desde cero y haga realidad su visión. No espere más. ¡Contáctenos hoy para obtener más detalles y asegure su lugar en Sierra del Moral! ????️????

US$ 560,000.00 Venta

Sierra del Moral

Cód. 131

Terreno en Tababela ???? Terreno Espacioso en Tababela ????Ubicación: Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado frente al redondel de los espejos en Tababela, Pichincha. Una zona de gran potencial y crecimiento.Detalles del Terreno: Área Total: 10,000 m² (en planos).Área Cerrada Utilizable: 7,500 m².Área Expropiada Utilizable: 2,500 m² (puede destinarse a áreas verdes o parqueaderos). Características: Valor: $1,100,000.00 (¡Excelente oportunidad de inversión!).Accesos: El terreno cuenta con tres accesos posibles, lo que facilita la movilidad y el desarrollo de proyectos. Ideal para: Desarrollo Inmobiliario: Perfecto para construir viviendas, oficinas o locales comerciales.Espacios Verdes: Los 2,500 m² expropiados pueden convertirse en hermosas áreas verdes o espacios recreativos.Estacionamiento: Los 2,500 m² también pueden utilizarse como parqueaderos. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más detalles y visita al terreno. ????️????Para más información, comunícate con nosotros al teléfono: 0963950885

US$ 1,100,000.00 Venta

Tababela

Cód. 113

¿Estás buscando un terreno amplio, plano y bien ubicado para tu próximo proyecto inmobiliario, gasolinera o cualquier otro negocio? ¡No busques más! Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir un terreno de 8.466 m2 en la vía principal de Pomasqui, a pocos minutos de la Simón Bolívar. El terreno tiene un frente de 66.30 metros y cuenta con todos los servicios básicos. Además, tiene un excelente aprovechamiento urbanístico, con un COS total de 150% y una altura máxima de 12 metros. El terreno está clasificado como suelo urbano no consolidado, con uso residencial de media densidad 2 y tratamiento de mejoramiento integral. EDIFICABILIDAD BÁSICA (A107) Lote mínimo:600 m2Frente mínimo:15 mCOS PB:50 %COS total:150 %Forma de ocupación(A) AisladaRetiro frontal:5 mRetiro lateral:3 mRetiro posterior:3 mEntre bloques:6 mAltura de pisos:12 mNúmero de pisos:3Factibilidad de servicios básicos: SI El precio de venta es de $931.289 y se aceptan créditos de algunas entidades financieras. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Contacta con nosotros hoy mismo y agenda una visita. ¡Te esperamos!

US$ 931,289.00 Venta

pomasqui

Cód. 70

¿Estás buscando una oportunidad de inversión en un sector comercial estratégico? ¡No busques más! Te presentamos este espectacular terreno de 2135 m2 ubicado en la Av. Interoceánica, una de las vías más importantes y transitadas de la ciudad. El terreno tiene 34 metros de frente, lo que te brinda una excelente visibilidad y acceso. Además, cuenta con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) de 40/200, lo que significa que puedes construir hasta 5 pisos con un uso múltiple: residencial, comercial, industrial, etc. El terreno tiene todos los servicios básicos: agua, luz, alcantarillado, teléfono e internet. Y por si fuera poco, tiene una construcción de 660 m2 que puedes aprovechar o remodelar según tus necesidades. El valor del terreno es de $ 1.110.200, una ganga considerando la ubicación y las características del mismo. Este terreno tiene una ubicación privilegiada, ya que se encuentra frente al Megakywi Tumbaco, una de las tiendas de ferretería, hogar y construcción más grandes y reconocidas del país. Al estar sobre la Av. Interoceánica, tendrás una conexión directa con el aeropuerto, el valle de Cumbayá, Quito y otras ciudades importantes. Esta vía es una de las más transitadas y comerciales de la zona, lo que te garantiza una alta demanda y rentabilidad de tu inversión. No dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos hoy mismo para más información. ¡Te esperamos! CBR Ariel H. Mohrwww.alfabienes.comwww.alfabienesquito.comwww.terrenos-ecuador.com Certificados e inscriptos por: MIPRO (Ministerio de Producción, Comercio Exterior, Inversiones y Pesca)Acuerdo Ministerial # 15109FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Cel 0980049447Email: ventas@alfabienesquito.com 

US$ 1,110,200.00 Venta

Tumbaco

Cód. 2