Terrenos para construcción

¡Terreno de 4,38 ha con anteproyecto urbanístico en la Autopista Narcisa de Jesús! Ubicación estratégica, potencial comercial imparableDescubre esta valiosa oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor proyección de crecimiento de Guayaquil. Este terreno de 4,38 hectáreas cuenta con un anteproyecto para urbanización, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrolladores que buscan transformar visión en rentabilidad.Ubicación privilegiada: Situado sobre la Autopista Narcisa de Jesús, una de las principales arterias viales de la ciudad, garantiza conectividad rápida hacia el norte, el centro y el aeropuerto. Esta autopista es reconocida por su constante flujo vehicular y por ser punto de enlace con sectores residenciales y comerciales de alta demanda.Infraestructura lista para comenzar: El predio cuenta con todos los servicios básicos disponibles: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y vías de acceso consolidadas. Cada metro cuadrado está preparado para iniciar el desarrollo sin contratiempos.Corazón comercial en expansión: A minutos de centros comerciales, urbanizaciones modernas y piazzas comerciales, esta ubicación se encuentra en un epicentro estratégico para el desarrollo mixto: residencial y comercial. La alta afluencia de visitantes y la presencia de marcas consolidadas en la zona impulsan el éxito de cualquier proyecto que se implante aquí.CBR Ariel H. MohrCorredor Profesional de Bienes RaícesLicencia Profesional #357-GEspecialista en Inversiones industriales y comercialesGuayaquil - Quito - Cuencawww.property.ecCel: 0980049447

US$ 6,570,000.00 Venta

Autopista Narcisa de Jesús

Ref. 1583

Propiedad Esquinera con Alto Potencial en Venta, ideal para proyectoUbicada en una esquina estratégica, esta propiedad combina rentabilidad inmediata con un sólido potencial de desarrollo inmobiliario. Su versatilidad y ubicación la convierten en una inversión inteligente, tanto para proyectos comerciales como residenciales.Atributos destacados:Área de terreno: 495 m²Área construida: 780,75 m²Frente total: 43 metros linealesDistribución actual: 4 locales comerciales + 4 oficinasIngresos actuales por alquileres: $5,000 mensualesPotencial de edificabilidad:Edificabilidad básica (COS 300%): hasta 6 pisosEdificabilidad máxima (COS 600%): hasta 12 pisosZonificación favorable para proyectos mixtos y de densidad media a altaCon una excelente exposición en esquina, flujo peatonal y vehicular constante, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas o firmas que deseen asegurar un activo estratégico de alto valor.¿Quieres que lo adaptemos para una campaña de email marketing o lo acompañamos con una ficha técnica descargable en PDF? También puedo ayudarte a crear la versión en inglés si planeas atraer inversión internacional.

US$ 480,000.00 Venta

Mariana de Jesús

Ref. 244

Esquina Comercial Estratégica: Terreno en Tababela - Ideal para Proyectos comercialesPresentamos una oportunidad de inversión inigualable en Tababela, Pichincha: un terreno esquinero de 6.444 m² por tan solo $644.400. Situado a una cuadra de la vía principal, este terreno ofrece una ubicación privilegiada y una visibilidad excepcional para su negocio.Detalles del Terreno:Precio: $644.400Área Total: 6.444 m²Construcción Existente: 397 m²Suelo Urbano: Comercio y Servicios EspecializadosCOS en Planta Baja: 10%COS Total: 20%Este terreno es ideal para aquellos que buscan capitalizar las actividades relacionadas con el aeropuerto, logística, bodegas, turismo, restaurantes y más. Con su clasificación de suelo urbano para comercio y servicios especializados y un COS Total del 20%, las posibilidades son amplias y variadas.Maximice su inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Pichincha. ¡No deje pasar esta oportunidad única! Contáctenos para más información y para comenzar a planificar su proyecto hoy mismo.

US$ 644,400.00 Venta

Ref. 155

Oportunidad de Inversión: Amplio Terreno en Tumbaco - Ideal para Desarrollo y NegocioDescubra la oportunidad de inversión que ha estado buscando con este extenso terreno en el sector El Arenal de Tumbaco, disponible por $1,500,000. Con 3600 m² de superficie, este terreno representa una opción versátil para diversos proyectos.Características del Terreno:Área Total: 3600 m²Lote Mínimo: 1000 m²Zona de Uso: MúltipleUbicación: A una cuadra de la vía principalActualmente en funcionamiento como una fábrica de muebles, este terreno ofrece la posibilidad de continuar con un negocio establecido o de desarrollar un nuevo proyecto en una zona de alto potencial.La clasificación de uso múltiple del suelo abre un abanico de posibilidades, desde desarrollos habitacionales hasta complejos comerciales o industriales. Su proximidad a la vía principal facilita el acceso y la visibilidad, dos factores clave para el éxito de cualquier emprendimiento.No deje pasar esta oportunidad única en Tumbaco. Para más información o para agendar una visita, por favor contáctenos. ¡Su visión para el futuro comienza aquí!

US$ 1,500,000.00 Venta

El Arenal

Ref. 154

¡Inversión estratégica en Tababela!Terreno Premium en la Vía Principal - $890,000Descubra el potencial ilimitado de este terreno de 2809 m² ubicado en el corazón de Tababela, en la vía principal del sector. Con un frente total de 30.12 m², este terreno ofrece una presencia destacada en una de las áreas más prometedoras.Detalles del terreno:Valor: $890,000Área: 2809 m²Frente: 30.12 m²Parroquia: TababelaBarrio: San AntonioDestino Económico: Habitacional o AgropecuarioClasificación de Suelo: UrbanoUso de Suelo: Comercio y Servicios EspecializadosPotencial de Desarrollo:Lote Mínimo: 2500 metrosCOS en Planta Baja: 10%COS Total: 20%Número de Pisos: 2Edificación Máxima: 3 pisos o 12 metrosCOS TOTAL: 180%Zona: A4Este terreno es perfecto para desarrolladores que buscan crear un proyecto habitacional o agropecuario con la ventaja de tener comercio y servicios especializados cerca. Con la posibilidad de construir hasta 3 pisos, maximice su inversión aprovechando el COS TOTAL de 180%.No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de Tababela. ¡Contáctenos para más información y para explorar las posibilidades que este terreno tiene para ofrecer!

US$ 890,000.00 Venta

Tababela

Ref. 153

¡Oportunidad única para negocios automotrices y concesionarios!ARRIENDO TERRENO CON GALPÓN EN VALLE DE LOS CHILLOSUbicación estratégica cerca del Nuevo Supermaxi San Gabriel, este terreno es ideal para establecer su taller automotriz o concesionario. Con 2200 m² de terreno, ofrece amplio espacio para operaciones y almacenamiento.El galpón cubierto de 280 m² está listo para acoger su maquinaria y equipo, mientras que la estructura descubierta de 180 m² es perfecta para trabajos al aire libre o como área de exhibición adicional.El parqueadero tiene capacidad para aproximadamente 100 autos, lo que garantiza un acceso cómodo para clientes y empleados por igual.Precio competitivo de $7700 mensuales.No deje pasar esta oportunidad de expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas y de rápido crecimiento. ¡Contáctenos hoy para más información y para agendar una visita! Características:2200 m² de terreno280 m² de galpón cubierto180 m² de estructura descubiertaParqueadero para 100 autosUbicación privilegiada cerca de servicios y comerciosPara más detalles o para coordinar una visita, por favor, comuníquese con nosotros. ¡Su próximo paso empresarial comienza aquí!

US$ 7,700.00 Alquiler

San gabriel

Ref. 152

Oportunidad Única en el Corazón de El Batán: Propiedades Exclusivas con Potencial IlimitadoDescubra la oportunidad de inversión que ha estado esperando en la prestigiosa zona alta de El Batán, un sector conocido por su tranquilidad y accesibilidad. Presentamos esta propiedad excepcional, disponible para venta, con características únicas que la convierte en una inversión inteligente y versátil.Lote:Superficie: 748,88 m²Construcción: Capacidad para 4 pisosCOS: 50/200, optimizando el espacio verticalFrente: Generoso con 24,66 metros, perfecto para una variedad de desarrollosDetalles Financieros:Precio por m²: USD 575Flexibilidad: Posibilidad de canje, ofreciendo términos atractivos para inversoresUbicadas en el distinguido sector, estas propiedades representan una rara combinación de ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Adicional, ofrece flexibilidad financiera porque acepta canje. Ya sea que esté buscando expandir su portafolio inmobiliario o iniciar un nuevo proyecto, estas propiedades en El Batán son su lienzo en blanco.¡No deje pasar esta oportunidad de dejar su huella en una de las zonas más codiciadas de la ciudad!Para más información y coordinar una visita, contáctenos. ¡Su visión, nuestro terreno, su legado en El Batán! ????????

US$ 430,606.00 Venta

Batán alto

Ref. 148

Oportunidad Única en el Corazón de El Batán: Propiedades Exclusivas con Potencial Ilimitado Descubra la oportunidad de inversión que ha estado esperando en la prestigiosa zona alta de El Batán, un sector conocido por su tranquilidad y accesibilidad. Presentamos esta propiedad excepcional, disponible para venta, con características únicas que la convierte en una inversión inteligente y versátil.Propiedad Esquinera:Superficie: 1.802,05 m²Construcción: Posibilidad de 4 pisos más uno adicional aprovechando el desnivel del terrenoCOS: 50/200, permitiendo un desarrollo vertical eficienteFrente: Impresionante con 78,92 metros, ideal para proyectos de gran envergadura Detalles Financieros:Precio por m²: USD 575Flexibilidad: Posibilidad de canje, ofreciendo términos atractivos para inversoresUbicadas en el distinguido sector, estas propiedades representan una rara combinación de ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Adicional, ofrece flexibilidad financiera porque acepta canje. Ya sea que esté buscando expandir su portafolio inmobiliario o iniciar un nuevo proyecto, estas propiedades en El Batán son su lienzo en blanco.¡No deje pasar esta oportunidad de dejar su huella en una de las zonas más codiciadas de la ciudad!Para más información y coordinar una visita, contáctenos. ¡Su visión, nuestro terreno, su legado en El Batán! ????????

US$ 1,036,150.00 Venta

Batán alto

Ref. 147

Oportunidad Única en el Corazón de El Batán: Propiedades Exclusivas con Potencial IlimitadoDescubra la oportunidad de inversión que ha estado esperando en la prestigiosa zona alta de El Batán, un sector conocido por su tranquilidad y accesibilidad. Presentamos dos propiedades excepcionales, disponibles para venta individual o conjunta, cada una con características únicas que las convierten en una inversión inteligente y versátil.Propiedad Esquinera:Superficie: 1.802,05 m²Construcción: Posibilidad de 4 pisos más uno adicional aprovechando el desnivel del terrenoCOS: 50/200, permitiendo un desarrollo vertical eficienteFrente: Impresionante con 78,92 metros, ideal para proyectos de gran envergaduraLote 2:Superficie: 748,88 m²Construcción: Capacidad para 4 pisosCOS: 50/200, optimizando el espacio verticalFrente: Generoso con 24,66 metros, perfecto para una variedad de desarrollosDetalles Financieros:Precio por m²: USD 575Flexibilidad: Posibilidad de canje, ofreciendo términos atractivos para inversoresUbicadas en el distinguido sector, estas propiedades representan una rara combinación de ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Adicional, ofrece flexibilidad financiera porque acepta canje. Ya sea que esté buscando expandir su portafolio inmobiliario o iniciar un nuevo proyecto, estas propiedades en El Batán son su lienzo en blanco.¡No deje pasar esta oportunidad de dejar su huella en una de las zonas más codiciadas de la ciudad!Para más información y coordinar una visita, contáctenos. ¡Su visión, nuestro terreno, su legado en El Batán! ????????

US$ 1,466,250.00 Venta

Batán alto

Ref. 144

¡Oportunidad Única en Monteserrín!¿Está buscando el lugar perfecto para construir su proyecto de ensueño? ¡No busque más! Presentamos un terreno exclusivo en venta en la prestigiosa zona de Monteserrín, cerca de la renombrada Academia Cotopaxi.Características del Terreno:Área Total: 450 m²Edificabilidad Básica: Permite construir hasta 4 pisos más un encantador rooftop para disfrutar de vistas panorámicas.Edificabilidad Máxima: Posibilidad de expandir hasta 6 pisos más rooftop, ideal para proyectos más ambiciosos.COS Total: 50 – 200 / 50 - 300, brindando flexibilidad en el diseño y aprovechamiento del espacio.Uso de Suelo Versátil: Perfecto para una variedad de construcciones como clínica veterinaria, casa unifamiliar, departamentos, suites, oficinas, consultorios odontológicos y privados, y más.Inversión Inteligente:Valor de Venta: $205.000Este terreno representa una inversión inteligente con un potencial de crecimiento y valorización en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.¡Construya su Futuro Hoy! No deje pasar esta oportunidad de oro para desarrollar su proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información y para agendar una visita al sitio.¡Su visión, nuestro terreno, un futuro brillante!

US$ 205,000.00 Venta

Monteserrín

Ref. 135

Oportunidad Única: Terreno con Casa para Derrocar en Calle ItaliaDescubra este terreno excepcional en Calle Italia, una oportunidad de inversión que no puede perderse. Con 428 m² en total y un precio de 387.000 USD, este terreno ofrece un lienzo en blanco para su próximo proyecto.Ubicado en una zona estratégica, este terreno le brinda la libertad de diseñar y construir según sus necesidades. Ya sea para una nueva residencia, un desarrollo comercial o una inversión a largo plazo, este terreno ofrece posibilidades ilimitadas.Beneficios de Invertir en Calle Italia:Ubicación Premium: Cerca de servicios esenciales, transporte público y áreas comerciales.Potencial de Valorización: La demanda en esta área está en constante crecimiento.Flexibilidad Creativa: Diseñe su proyecto desde cero y haga realidad su visión.No espere más. ¡Contáctenos hoy para obtener más detalles y asegure su lugar en Calle Italia! ????????

US$ 387,000.00 Venta

LA REPÚBLICA

Ref. 130

¡Descubra el proximo sitio ideal para su proyecto en el corazón de la Zona Norte Metropolitana! Presentamos una oportunidad única en Iñaquito, Batan Bajo, un lote con una área de construcción cubierta de 491.47 m² que promete ser el lienzo perfecto para su proyecto arquitectónico. Características Principales:Área total de construcción:491.47 \, m^2Área del lote según escritura:432.00 \, m^2Área gráfica del lote:434.56 \, m^2Frente total:16.06 \, mMáximo ETAM permitido:10.00\% = 43.20 \, m^2 Ubicado en una zona estratégica, este espacio no solo ofrece una ubicación privilegiada sino también la posibilidad de ser parte de un desarrollo urbano sostenible y de vanguardia. Aproveche la oportunidad de maximizar su inversión con un incremento permitido de pisos. Beneficios de Invertir en Batan Bajo:Accesibilidad: Conectividad inmediata con las principales vías y servicios de transporte público.Visibilidad: Ubicación prominente en un barrio en crecimiento, ideal para negocios que buscan alta exposición.Potencial de crecimiento: Región en desarrollo con proyecciones de valorización a corto y mediano plazo. No deje pasar esta oportunidad de oro para desarrollar su visión empresarial o comercial en uno de los sectores más dinámicos de la ciudad. ¡Contáctenos hoy para más información y comience a construir su futuro en Iñaquito!

US$ 450,000.00 Venta

Batan Bajo

Ref. 129

¡Oportunidad única para inversores y empresarios! Ubicación Estratégica para Desarrollo Comercial o ResidencialDescripción: Presentamos una propiedad excepcional, ideal para constructores, propietarios de bares, restaurantes, institutos educativos, gimnasios y más. Situada en una ubicación estratégica, justo detrás del Ministerio del Deporte, esta propiedad esquinera ofrece una visibilidad y accesibilidad inigualables. Detalles de la Propiedad:Superficie del Terreno: 450 m²Construcción Existente: 510 m² para remodelar o derrocarFrente Doble: Acceso por dos calles principalesPotencial de Desarrollo: Línea de fábrica aprobada para 8 pisos, con posibilidad de extender hasta 14 pisos para uso de suelo múltiple.Frente: 41,86mCOS PB: 50%COS TOTAL: 400% Localización Privilegiada:A pasos del Quicentro Shopping, Estadio Olímpico Atahualpa y el Parque La Carolina.Rodeado de vías principales como la Avenida Seis de Diciembre y la Avenida Shyris, garantizando un flujo constante de tráfico y fácil acceso. Oportunidad de Inversión:Precio: $380,000Canje: Disponibilidad para canjear el 50% del valor de la propiedad por suites, departamentos o locales comerciales en la misma zona, preferiblemente con no más de 10 años de antigüedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la ciudad!Para más información y coordinar una visita, por favor contacta a nuestro equipo de ventas.Recuerda personalizar los detalles de contacto según corresponda. Además, asegúrate de incluir imágenes de alta calidad de la propiedad y sus alrededores para atraer aún más el interés de los posibles compradores o inversores.

US$ 380,000.00 Venta

Batan Bajo

Ref. 128

¿Buscas una oportunidad única de invertir en un terreno con excelente ubicación y potencial? ¡No busques más! Te presentamos este increíble terreno en venta en el sector la Y, en la avenida principal, con una superficie de 700m2 y una construcción de 592m2. El terreno cuenta con una casa de 4 dormitorios y 6 locales comerciales con parqueos frontales, ideal para generar ingresos por alquiler o venta. Además, el terreno tiene un COS total de 420%, un COS en planta baja de 70%, un número de pisos permitido de 6 y una edificabilidad máxima de 10 pisos. El suelo es urbano y de uso múltiple, lo que te permite construir el proyecto que desees, ya sea residencial, comercial, industrial o mixto. El frente total del terreno es de 56,88 metros, lo que te garantiza una gran visibilidad y accesibilidad. El precio de venta es de $740.000 negociable, una verdadera ganga considerando las características y el valor del terreno. No dejes pasar esta oportunidad de oro y contáctanos hoy mismo para más información y una visita al terreno. ¡Te esperamos! 

US$ 740,000.00 Venta

La Y

Ref. 94