Alquiler de Bodega Industrial Premium 300m2 – Vía a Samborondón, Guayaquil

¿Buscas una bodega exclusiva en una zona de alto prestigio para tu operación logística o corporativa? Esta propiedad de 300 m², ubicada en una urbanización privada sobre la Vía a Samborondón, ofrece seguridad total, infraestructura de primer nivel y condiciones ideales para empresas que valoran eficiencia, imagen y ubicación estratégica.

✅ Ubicación privilegiada: En el corazón empresarial de Samborondón, con acceso inmediato a vías principales, centros financieros y zonas logísticas.

✅ Infraestructura de alto estándar: Piso epóxico de alta resistencia, aislamiento térmico con poliuretano rociado, andén lateral de 75 m² con rampa para contenedores, cuarto de bombas y 2 cisternas.

✅ Oficinas corporativas: Mezanine de 83 m² con 4 oficinas privadas, luz natural tipo Solatube, baño completo y baño adicional en planta baja.

✅ Comodidades adicionales: 5 parqueos exteriores, seguridad 24/7 y servicios de urbanización privada.

Ideal para empresas que buscan operar en un entorno seguro, funcional y con excelente imagen corporativa.

Ubicación: Vía a Samborondón, Guayaquil

Superficie útil: 300 m² de bodega + 83 m² de oficinas

Ficha técnica de inversión – Bodega industrial premium 300 m²

Ubicación

• Vía a Samborondón, Guayaquil
• Dentro de urbanización privada con seguridad y servicios de primer nivel

Superficie total

• Bodega: 300 m²
• Oficinas en mezanine: 83 m²
• Andén lateral: 75 m²

Especificaciones técnicas

• Piso epóxico de alta resistencia
• Aislamiento térmico con poliuretano rociado
• Rampa de acceso directo para contenedores
• Cuarto de bombas
• 2 cisternas
• 4 oficinas privadas con luz natural tipo Solatube
• Baño completo en mezanine
• Baño completo adicional en planta baja
• 5 parqueos exteriores

Servicios y seguridad

• Urbanización privada con seguridad 24/7
• Control de accesos
• Servicios básicos garantizados

Actividades permitidas

• Logística
• Almacenamiento
• Oficinas corporativas
• Distribución de productos no contaminantes

Ventajas competitivas

• Imagen corporativa de alto nivel
• Infraestructura lista para operación inmediata
• Seguridad y eficiencia operativa
• Ubicación estratégica en zona empresarial consolidada

CBR Ariel H. Mohr

Celular: 0980049447

Certificaciones profesionales:

Licencia Profesional 357-G

MIPRO – Acuerdo Ministerial #15109

FENACBRE – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador

NAR – National Association of Realtors