Propiedad Industrial Bodega en Venta 1063m2 – Tababela, Quito, Ecuador - Dentro de complejo.

Ubicada sobre la Autopista E35 – Vial Panamericana Red Troncal Interandina, en el sector de Tababela, esta propiedad industrial se encuentra en una de las zonas logísticas más dinámicas del país, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Quito. Su ubicación privilegiada permite una conexión directa con corredores de transporte nacional e internacional, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y expansión estratégica.

Dentro de Complejo Industrial y Logístico

• Uso de suelo comercial e industrial de mediano y bajo impacto
• Anexo a centro comercial y administrativo con amplias áreas de parqueo
• Entorno corporativo y logístico consolidado

Características Técnicas y Beneficios Operativos

• Superficie total de 1063 m² con diseño funcional para procesos industriales y logísticos
• Altura operativa de 11 m a los laterales y 12 m al cumbrero, ideal para almacenamiento vertical y maniobra de montacargas
• Patio de maniobras de concreto, circulación fluida de camiones y vehículos pesados
• Andén de carga y descarga, optimiza tiempos de recepción y despacho
• Portón de acero, seguridad y resistencia para operaciones continuas
• Paneles traslúcidos, iluminación natural que reduce costos energéticos
• Sistema contra incendios completo, protección de activos y cumplimiento normativo
• Líneas de desagüe para sanitarios, facilita instalación de áreas operativas
• Área de desechos, manejo técnico de residuos industriales
• Energía trifásica, apta para maquinaria de alto consumo
• Seguridad física 24/7 y sistema de CCTV, control total del perímetro
• Servicio de mantenimiento, continuidad operativa y conservación de infraestructura

Posibilidades de Negocio

Ideal para empresas de:

• Logística y distribución de última milla
• Transporte y carga aérea o terrestre
• Comercio electrónico y fulfillment centers
• Agroindustria, empaque y refrigeración
• Laboratorios, farmacéuticas y ensambladoras
• Almacenes de productos terminados o materias primas
• Servicios técnicos e industriales de mediano impacto

Beneficio Financiero: Valor de Entrada Diferido

Una ventaja clave para compradores que acceden a créditos bancarios es la posibilidad de diferir el valor de entrada hasta la entrega de obra. Esto permite:

• Mejor planificación financiera, sin desembolsos inmediatos
• Mayor liquidez durante el proceso de aprobación del crédito
• Sincronización perfecta entre desembolso bancario y entrega física del inmueble
• Reducción de presión financiera en etapas iniciales del proyecto
• Acceso a condiciones más favorables de financiamiento

Esta propiedad representa una oportunidad única para empresas que buscan instalarse en un entorno logístico de alto rendimiento, con infraestructura lista para operar y ubicación clave para distribución aérea y terrestre.

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CBR Ariel H. Mohr

Celular: 0980049447

Certificaciones profesionales:

MIPRO – Acuerdo Ministerial #15109

Licencia Profesional 357-G

FENACBRE – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador

NAR – National Association of Realtors

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